Новости
проекта
18.06.2019
Еще больше предложений по «Семейной ипотеке» от «Группы ЛСР»
14.06.2019
«Мечты сбываются» вместе с «Группой ЛСР»
10.06.2019
График работы на 12 июня
06.06.2019
«Премиальное кредитование» стало доступнее
31.05.2019
К домам «ЗИЛАРТа» - через новый терминал МЦК
31.05.2019
«Мечты сбываются» вместе с «Группой ЛСР»
24.05.2019
Только до конца мая: цены – на старт!
21.05.2019
«ЗИЛАРТ» - финалист премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2019»
06.05.2019
Открыты фасады двух новых домов в «ЗИЛАРТе»
30.04.2019
Квартира в ипотеку со ставкой 5%
29.04.2019
График работы департамента продаж в праздничные дни 1, 2, 3, 4, 5 и 9, 10, 11, 12 мая 2019 г.
29.04.2019
График работы отдела клиентского сопровождения 1, 2, 3, 4, 5 и 9, 10, 11, 12 мая 2019 г.
26.04.2019
«ЗИЛАРТ» – это когда вам виднее
26.04.2019
«ЗИЛАРТ» - самый продаваемый жилой комплекс года
16.04.2019
«ЗИЛАРТ» стал ключевым драйвером роста продаж
12.04.2019
Ипотека от 6,5% в проектах «Группы ЛСР»
11.04.2019
Мэр Москвы посетил образовательный комплекс в квартале ЗИЛАРТ
05.04.2019
«Умный» ландшафт набережной Марка Шагала защитит от ветра и шума
01.04.2019
Открыты продажи квартир в доме №16
29.03.2019
Выгодные предложения для родителей с детьми
29.03.2019
В «ЗИЛАРТе» строят дом с цифровым фасадом
28.03.2019
Успей купить по старым ценам!
18.03.2019
В «ЗИЛАРТе» установлены волшебные окна
14.03.2019
Новый тренд «ЗИЛАРТа»: потолки в гардеробных с видом на звезды
07.03.2019
График работы на мартовские праздники 2019 год
07.03.2019
В «ЗИЛАРТе» стартовал монтаж фасада «здания, которое не отбрасывает тени»
06.03.2019
Арт-объект высотой 20 м установят на бульваре Братьев Весниных
01.03.2019
В «ЗИЛАРТе» появится свой «Амстердам»
28.02.2019
Рассчитайте ипотеку в «ЗИЛАРТе» за 30 секунд
22.02.2019
Квартира и машиноместо вместе – выгоднее
21.02.2019
Квартира в «ЗИЛАРТе» стала на 2 года доступнее
21.02.2019
Открыт проезд от «ЗИЛАРТа» до ТТК по набережной
07.02.2019
В новый детский сад «ЗИЛАРТа» зарулят «Мотоцикл», «Карета» и «Джип»
06.02.2019
Ипотека от 6,6% для клиентов «Группы ЛСР»
24.01.2019
Ключи − сразу! Успей купить квартиру в готовых домах «ЗИЛАРТа»
23.01.2019
«Ипотека за час» для клиентов «Группы ЛСР»
17.01.2019
Продлена новогодняя акция на покупку квартир в ЖК «ЗИЛАРТ»
15.01.2019
В «ЗИЛАРТе» создадут интеллектуальную транспортную систему
29.12.2018
Первые дома ЖК «ЗИЛАРТ» сданы в эксплуатацию
28.12.2018
График работы на новогодние праздники!
28.12.2018
Пора на прогулку по зимней «Тюфелевой роще»!
19.12.2018
В «ЗИЛАРТе» построен дом с прозрачной крышей
17.12.2018
Первоначальный взнос на квартиры «Группы ЛСР» уменьшился на 5%
26.11.2018
Джерри Ван Эйк представил парк «Тюфелева роща» на международном форуме
23.11.2018
«ЗИЛАРТ» - трехкратный обладатель Urban Awards 2018
01.11.2018
График работы в праздничные дни
19.10.2018
Ставка по ипотеке снижена до 5,4%
19.10.2018
В «ЗИЛАРТе» появились электронные почтовые ящики
18.10.2018
В «ЗИЛАРТе» появится беговая дорожка-трансформер
04.10.2018
Лучший европейский архитектор спроектировал дом в «ЗИЛАРТе»
28.09.2018
Максим Галкин провел автограф-сессию на стенде «Группы ЛСР»
24.09.2018
Центробанк поднял ключевую ставку. Пора ли бежать за ипотекой?
06.09.2018
В «ЗИЛАРТе» появится речной причал
04.09.2018
Красивые и умные: «секреты» домов «ЗИЛАРТа»
31.08.2018
Дома второй очереди «ЗИЛАРТа» аккредитованы по программе ипотечного кредитования
31.08.2018
Уважаемые клиенты, внимание!
30.08.2018
Половина улиц в «ЗИЛАРТе» – пешеходные
28.08.2018
В «ЗИЛАРТе» появятся пять новых маршрутов общественного транспорта
17.08.2018
Улично-дорожная сеть «ЗИЛАРТа» почти готова
15.08.2018
«ЗИЛАРТ» посетил Главный государственный архитектор Нидерландов
14.08.2018
«ЗИЛАРТ» - в лидерах по объему продаж
10.08.2018
Мэр Москвы официально открыл «Тюфелеву рощу»
07.08.2018
Вице-мэр Москвы посетил «ЗИЛАРТ»
30.07.2018
Все говорят, что из-за нового закона квартиры подорожают. Это правда?
26.07.2018
Интервью с Джерри Ван Эйком − автором проекта парка в «ЗИЛАРТе»
24.07.2018
#ЖурналЗИЛАРТ. Максим Галкин: «Я ТРИ ГОДА ЖИЛ В НОРЕ»
17.07.2018
«Группа ЛСР» построит в жилом комплексе «ЗИЛАРТ» 150-метровый небоскреб
13.07.2018
70 цветников и 7000 цветов в «ЗИЛАРТе»
12.07.2018
Электронное оформление ипотеки в «Группе ЛСР» теперь доступно в Райффайзенбанке
27.06.2018
В «ЗИЛАРТе» состоялся предпремьерный показ парка
27.06.2018
Самый большой в России образовательный центр – в «ЗИЛАРТе»
21.06.2018
В «ЗИЛАРТе» завершено благоустройство дворов первой очереди
15.06.2018
В «ЗИЛАРТе» появится дом, не отбрасывающий тень
07.06.2018
Дома в «ЗИЛАРТе» обретают адреса
01.06.2018
Образовательный центр в «ЗИЛАРТе» обретает стены
21.05.2018
«ЗИЛАРТ» посетили 50 архитекторов
18.05.2018
Лакомый май: на скидки от ЛСР налетай!
18.05.2018
Trade-in — в тренде!
18.05.2018
«Группа ЛСР» – лидер рейтинга застройщиков в России
18.05.2018
Началась продажа второй очереди «ЗИЛАРТа»
16.05.2018
#ЖурналЗИЛАРТ: Шукшина. Рассказ о доме.
28.04.2018
График работы на майские праздники
23.04.2018
У «Группы ЛСР» в Москве заработала программа семейной ипотеки
06.04.2018
В ЖК «ЗИЛАРТ» куплена первая квартира по эксклюзивной программе кредитования
29.03.2018
Жилой комплекс «ЗИЛАРТ» – лидер по темпам строительства
28.03.2018
«Группа ЛСР» предоставит своим покупателям скидку до 2 млн. рублей
27.03.2018
«Группа ЛСР» начинает строительство дома №14 жилого комплекса «ЗИЛАРТ»
27.03.2018
Представляем новую рубрику - #ЖурналЗИЛАРТ
07.03.2018
График работы 8 марта
02.03.2018
«Группа ЛСР» начинает строительство второй очереди жилого комплекса «ЗИЛАРТ»
22.02.2018
График работы на 23 февраля
21.02.2018
Жилые комплексы «Группы ЛСР» аккредитованы «Московским Кредитным Банком»
15.02.2018
«Группа ЛСР» приглашает на ипотечную неделю!
05.02.2018
Сказочное будущее квадратных метров
26.01.2018
Льготная ставка по ипотеке 6% в новостройках «Группы ЛСР» столичного региона
18.01.2018
«Группа ЛСР» и «Металлинвестбанк» продлевают праздничные ставки
12.01.2018
«ЗИЛАРТ» обрастает новыми фасадами
29.12.2017
График работы на новогодние праздники
26.12.2017
Праздничное снижение ипотечных ставок на проекты «Группы ЛСР»
21.12.2017
Для клиентов «Группы ЛСР» разработано эксклюзивное банковское предложение с ипотекой без первоначального взноса
13.12.2017
Третьяковская галерея погостила в «ЗИЛАРТе»
06.12.2017
Впервые! Новогодний кэшбэк до 1,5 млн рублей!
28.11.2017
Новогодняя акция по ипотеке
07.11.2017
Жилой комплекс «ЗИЛАРТ» презентовал ролик «Хорошие соседи»
03.11.2017
График работы 4,5,6 ноября
02.11.2017
В «ЗИЛАРТе» начались работы по озеленению парка
17.10.2017
«ЗИЛАРТ» – победитель народного голосования RREF AWARDS-2017
16.10.2017
Подарки на миллион в честь дня рождения «Группы ЛСР»!
12.10.2017
C «Группой ЛСР» ипотека стала еще доступнее
06.10.2017
Посетите стенд «Архитектурное расследование: от публикации до реализации» на фестивале «Зодчество’17»
05.10.2017
«Группа ЛСР» вошла в рейтинг крупнейших компаний России
02.10.2017
«Группа ЛСР» возглавила рейтинг застройщиков России
28.09.2017
Получи скидку до миллиона на квартиру от «Группы ЛСР»!
28.09.2017
Иван Ургант пошутил в «ЗИЛАРТ-холле»
21.09.2017
«ЗИЛАРТ» ПОБЕДИЛ НА PROESTATE AWARDS-2017
20.09.2017
Повышение цен на квартиры
15.09.2017
Стартовали продажи квартир в седьмом лоте «ЗИЛАРТа»
12.09.2017
Министры строительства России и Израиля посетили «ЗИЛАРТ»
28.08.2017
Снижение ипотечных ставок для покупателей квартир от «Группы ЛСР» в Москве
17.08.2017
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН НА КВАРТИРЫ В ЖК «ЗИЛАРТ»
02.08.2017
С «ЗИЛАРТа» снимают строительные леса
21.07.2017
«Пространство природы» в «ЗИЛАРТЕ»
14.07.2017
Осенью в «ЗИЛАРТЕ» откроется парк по проекту Джерри Ван Эйка
12.07.2017
Выгода до 1 млн рублей при покупке квартир в «ЗИЛАРТЕ»
26.06.2017
Выгодные условия рассрочки в «ЗИЛАРТЕ»
21.06.2017
«ЗИЛАРТ» – лауреат национального этапа конкурса FIABCI PRIX D`EXCELLENCE 2017
13.06.2017
Банк ВТБ снизил ипотечную ставку на жилые комплексы «Группы ЛСР» в Москве
09.06.2017
График работы 12 июня
02.06.2017
Сбербанк снова снижает ставки на жилые комплексы «Группы ЛСР» в Москве
19.05.2017
«ЗИЛАРТ» и «Лучи» стали самыми продаваемыми объектами «Группы ЛСР» в Москве
10.05.2017
Мэр Москвы посетил строительную площадку «ЗИЛАРТА»
05.05.2017
График работы на майские праздники
03.05.2017
В «ЗИЛАРТЕ» построят одну из самых больших школ в Москве
28.04.2017
График работы на майские праздники
28.04.2017
Газпромбанк снизил ставку на объекты «Группы ЛСР»
19.04.2017
Повышение цен на квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»
19.04.2017
Акция «Легкий старт» при покупке квартир от «Группы ЛСР» продолжается
19.04.2017
Парк в «ЗИЛАРТЕ» откроется в этом году
17.04.2017
Уважаемы клиенты!
14.04.2017
Строительство жилого комплекса «ЗИЛАРТ» идет полным ходом
05.04.2017
В «ЗИЛАРТЕ» состоялась первая электронная регистрация ДДУ
24.03.2017
Ставки по ипотеке еще ниже!
17.03.2017
Получи скидку до 200 000 рублей на квартиру в одном из комплексов от «Группы ЛСР»!
13.03.2017
«ЗИЛАРТ» стал самым продаваемым проектом 2016 года в Москве
13.03.2017
«Группа ЛСР» запускает в Москве акцию «Круг общения»
07.03.2017
График работы 8 марта
03.03.2017
Покупка квартиры по программе «Взаимозачет» стала еще доступнее
02.03.2017
«Группа ЛСР» - лидер среди крупнейших застройщиков России
22.02.2017
График работы в праздничные дни
16.02.2017
В «ЗИЛАРТ ХОЛЛе» открылась международная конференция «ЗИЛАРТ. Искусство и машина»
15.02.2017
Ипотечная неделя от «Группы ЛСР» в Москве
09.02.2017
«Пионерские чтения» открыли новый сезон в «ЗИЛАРТ ХОЛЛЕ»
08.02.2017
ИЗМЕНЕНИЕ РЕЖИМА РАБОТЫ
06.02.2017
«Группа ЛСР» возглавила ТОП-200 застройщиков России
31.01.2017
Прямое включение со стройплощадки ЖК «ЗИЛАРТ»!
25.01.2017
Повышение цен на квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»
23.01.2017
Ипотека от 8,5% в рамках «Ипотечной недели» от «Группы ЛСР» в Москве
12.01.2017
«Рождественский подарок» от «Группы ЛСР» в Москве
29.12.2016
График работы в Новогодние праздники
23.12.2016
Успей на последние дни низких ставок по ипотеке от «Группы ЛСР» в Москве
22.12.2016
Дома в «ЗИЛАРТЕ» удостоились Премии Архсовета за лучшую архитектуру
16.12.2016
Режим работы 17 декабря 2016 года
07.12.2016
«Группа ЛСР» начала продажи квартир в двух новых строящихся домах «ЗИЛАРТа»
05.12.2016
На V Культурном форуме в Санкт-Петербурге представили проект музея «Эрмитаж-Москва»
02.12.2016
«ЗИЛАРТ в городе»: итоги конкурса паблик арта
02.12.2016
«Группа ЛСР» во главе рейтинга крупнейших застройщиков России
01.12.2016
Новогодние предложения на квартиры от «Группы ЛСР» в Москве
29.11.2016
Ипотека без первоначального взноса на квартиры «Группы ЛСР» в Москве
23.11.2016
На основе проекта «ЗИЛАРТ» разработают новые градостроительные нормы
17.11.2016
Неделя выгодных предложений от «Группы ЛСР» в Москве
15.11.2016
«ЗИЛАРТ» обсудят в рамках конференции «Комфортный город»
11.11.2016
Купи квартиру – выиграй миллион!
03.11.2016
График работы офисов продаж с 4 по 6 ноября 2016 года.
31.10.2016
«ЗИЛАРТ» - лауреат премии European Property Awards
31.10.2016
В шаге от новой квартиры
18.10.2016
Квартиры от «Группы ЛСР» стали доступнее
17.10.2016
Жилой комплекс «ЗИЛАРТ» стал победителем RREF AWARDS
14.10.2016
В Москве при поддержке «Группы ЛСР» открылся фестиваль «Зодчество-2016»
29.09.2016
«Группа ЛСР» вошла в рейтинг РБК-500
28.09.2016
«Группа ЛСР» возглавила рейтинг крупнейших компаний России по объему реализации в строительстве
20.09.2016
«Группа ЛСР» расширяет возможности офисов продаж недвижимости
16.09.2016
Сбербанк ускорил процедуру оформления кредита на квартиры
16.09.2016
«Группа ЛСР» признана лучшей девелоперской компанией
15.09.2016
«Группа ЛСР» запускает программу «Взаимозачет»
09.08.2016
График работы департамента по работе с клиентами 11 августа 2016г.
01.08.2016
«СМП Банк» аккредитовал «ЗИЛАРТ»
22.07.2016
Снижены ставки по ипотеке на квартиры «Группы ЛСР»
14.07.2016
Мэр Москвы посетил строящийся жилой комплекс «ЗИЛАРТ»
14.07.2016
Квартиры «Группы ЛСР» в Москве и Московской области стали доступнее
13.07.2016
«Группа ЛСР» начала продажу парковочных мест по ипотеке
01.07.2016
Новый адрес департамента по работе с клиентами
28.06.2016
Новые предложения в «ЗИЛАРТе» с июля
07.06.2016
АО «АИЖК» аккредитовало новые жилой комплекс «ЗИЛАРТ»
27.05.2016
Группа ЛСР» начинает сотрудничество с АО «АИЖК»
24.05.2016
В «ЗИЛАРТ ХОЛЛЕ» представили произведения современного искусства
05.05.2016
«Группа ЛСР» начала продажи квартир в 8 лоте «ЗИЛАРТа»
28.04.2016
График работы в Майские праздники
19.04.2016
«ЗИЛАРТ» с высоты
25.03.2016
2 апреля в «ЗИЛАРТ ХОЛЛ» состоится первая лекция цикла «ЗИЛАРТ. Архитектура для жизни»
17.03.2016
Стартовали продажи в лоте № 3 жилого комплекса «ЗИЛАРТ» в Москве
15.03.2016
«Группа ЛСР» вывела в продажу квартиры еще в одном лоте жилого комплекса «ЗИЛАРТ»
03.03.2016
График работы в период с 4 по 8 марта 2016г.
21.02.2016
График работы в период с 21 по 23 февраля 2016г.
18.02.2016
«ЗИЛАРТ» признан лучшим проектом редевелопмента
25.01.2016
Представительство банка «Санкт-Петербург» теперь есть в офисе продаж «ЗИЛАРТ»
30.12.2015
Режим работы в праздничные дни
22.12.2015
График работы офиса продаж 23 и 25 декабря 2015 года.
26.11.2015
«ЗИЛАРТ» получил знак «Премьера года»
24.11.2015
Ипотека на квартиры в «ЗИЛАРТ» становится еще доступнее
20.11.2015
Получи скидку на квартиру в размере 100 000р.
20.11.2015
Жилой комплекс «ЗИЛАРТ» аккредитован Райффайзенбанком
12.11.2015
ПАО Сбербанк аккредитовал жилой комплекс «ЗИЛАРТ»
26.10.2015
«ЗИЛАРТ» признан лучшим проектом бизнес-класса в Москве
20.10.2015
«Группа ЛСР» - лидер строительной отрасли
13.10.2015
«Группа ЛСР» вывела в продажу квартиры в 3 новых домах жилого комплекса арт-класса «ЗИЛАРТ» в Москве
06.10.2015
«Группа ЛСР» провела презентацию жилого комплекса «ЗИЛАРТ» в Москве
23.09.2015
«ЛСР. Недвижимость – Москва» представит «ЗИЛАРТ» на городской выставке по жилой недвижимости
23.09.2015
Банк БФА аккредитовал жилой комплекс «ЗИЛАРТ» по своим ипотечным программам. Приобрести квартиру в ипотеку по программам БФА можно теперь со ставкой 11,75%.
17.09.2015
Ипотека в ЖК «ЗИЛАРТ» - от 11,4%
16.09.2015
«Группа ЛСР» открыла продажи квартир в новом жилом комплексе «ЗИЛАРТ» в Москве
14.09.2015
Продажи квартир в ЖК «ЗИЛАРТ» стартуют в новом офисе «Группы ЛСР» в Москве
09.09.2015
«Группа ЛСР» начинает продажи квартир в новом ЖК бизнес-класса «ЗИЛАРТ» в Москве
Центробанк поднял ключевую ставку. Пора ли бежать за ипотекой?
24 сентября 2018

Ситуацию разбирают эксперты по финансам и недвижимости

Что происходит со ставками?

За последние три года ипотека в России подешевела почти в полтора раза — с 14,5% до 9,5% годовых. Этой весной все говорили о том, что 8% в год по ипотечному кредиту уже не за горами, а президент в своем ежегодном послании так вовсе потребовал опуститься до 7% к 2020 году. Однако после того, как в июле средняя ставка упала до рекордных 9,45%, она снова начала расти — до 9,57% в августе. 14 сентября Центральный банк России впервые за 4 года поднял ключевую ставку. А это значит, что ипотека продолжит дорожать.

Что такое ключевая ставка и как с ней связаны ипотечные кредиты?

Чтобы выдавать кредиты людям или бизнесу, банки обычно сами занимают деньги в центральном банке страны. Процент, который он берет, называется ключевой ставкой, и от нее сильно зависит экономика. Чем ниже ключевая ставка, тем ниже себестоимость всего, что делается на заемные деньги (а на заемные деньги бизнес делает почти всё). Но слишком дешевые кредиты тоже зло: все набирают много денег, а когда оказывается, что в стране купить особенно нечего, деньги обесцениваются, растут цены. В общем, центральный банк любой страны постоянно в тяжелых раздумьях: дать экономике дешевых денег или придержать. Центробанк России решил пока придержать и немного поднял свою ставку — с 7,25% до 7,5%. Получается, что коммерческие банки, выдавая ипотеку под 9,5%, будут зарабатывать совсем ничего. Вряд ли это их устроит.

А как же требование президента понизить ипотеку до 7%?

Снизить ипотечную ставку до 7% банки смогут, если Центробанк понизит ключевую ставку хотя бы до 5%. А для этого, в свою очередь, необходим сильный рубль, инфляция которого стабильно не превышает 3% в год. Сейчас понижать ключевую ставку нельзя, потому что рубль начал терять в цене, а когда появятся дешевые кредиты, то потеряет еще больше. Дальнейшее обесценивание рубля навредит экономике сильнее, чем дороговизна кредитов, считают в Центробанке. Весной, когда готовилось президентское послание, рубль чувствовал себя увереннее, но с тех пор многое изменилось. Например, инвесторы стали избавляться от рублевых активов. Повысить спрос на рубли — задача самого президента и правительства. Как только это получится и российская валюта станет стабильной, у Центробанка появится возможность вновь понизить ставку.

И как высоко могут подняться ставки по ипотеке?

Ответа на этот вопрос нет. В самом Центробанке предполагают, что в 2019 году инфляция будет выше, чем в 2018 году (может дойти до 5%), поэтому ключевая ставка в лучшем случае не изменится, а скорее всего, будет расти. Насколько, никто не знает — слишком велико значение непредсказуемых политических факторов. Соответственно, и коммерческим банкам тоже придется выбирать между сохранением текущих ставок по ипотечным кредитам и повышением. Более или менее уверенно можно утверждать только то, что дешевле, чем сейчас, ипотека в ближайшие полгода-год не станет.

Если я сейчас возьму ипотеку под 9,5%, а потом ставки вырастут, мне что-то грозит?

Вашему кредиту ничего не грозит, если только в вашем с банком договоре не предусмотрена плавающая ставка, как, например, у кредитов ДОМ.РФ (АИЖК). Заемщикам с такой ставкой придется быть морально готовыми к тому, что размер платежа может меняться (как уменьшаться, так и увеличиваться).  

Если рост ключевой ставки повышает себестоимость всего, то и квартиры подорожают?

Скорее всего, да. Во-первых, общий рост стоимости кредитов повысит себестоимость жилья. Недавние изменения в законе о долевом строительстве лишили строителей возможности привлекать деньги дольщиков и вынудили обращаться за кредитами в банки. Во-вторых, подорожавшую ипотеку сможет позволить себе меньшее количество людей. Соответственно, рынок лишиться заметной части покупателей, которых даже сейчас не хватает, чтобы окупить все строительные проекты. В этой ситуации многим застройщикам придется уйти с рынка, и в перспективе нескольких лет мы столкнемся с дефицитом новостроек, что должно подстегнуть рост цен на квартиры.    

Значит, нужно бежать и брать ипотеку?

Если у вас нет своего жилья, у вас хороший стабильный доход (и вы уверены, что он не снизится) и у вас есть сбережения для первоначального взноса — то безусловно, да. Момент сейчас уникальный.

Материала подготовлен совместно с независимым аналитиком рынка недвижимости Юрием Роговым и финансовым экспертом Анастасией Ольшанской.